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消防维保工作包括哪些方面?

发布时间:2023-03-08 15:33:42人气:550

为保证建筑消防设施正常运行,消防维修保养工作主要包括以下方面: 

一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。 

二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。 

三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。 

四、消防系统中各子系统的服务工作范围 

1、 火灾自动报警系统 

(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。 

(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。 

(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 

(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。 

(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 

2、 消火栓系统 

(1) 每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。 

(2) 每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。 

(3) 每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。 

(4) 每季度对-不利点消火栓进行静压压力试验。 

(5) 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。 

(6) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 

(7) 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 

3、 自动喷水灭火系统 

(1) 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工 作状态。 

(2) 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 

(3) 每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。 

(4) 每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

(5) 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。 

(6) 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 

(7) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。 

(8) 每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消 防气压给水设备的压力进行检查,发现问题及时协助贵单位处理。 

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4、气体灭火系统 

(1) 检查保养气体控制屏,保证正常运行。 

(2) 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。 

(3) 检查试验手动和自动放气装置是否正常。 

(4) 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁 阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。 

(5) 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。 

(6) 每季度检查试验手动和自动放气装置。 

(7) 每季度模拟进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂 鸣器是否动作灵敏。 

5、防火分区 

(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。 

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。 

6、防排烟系统 

(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 

(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 

(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。 

7、泡沫灭火系统:

检查泡沫喷头外观,泡沫消火栓外观,泡沫炮外观,泡沫产生器外观,泡沫液贮罐间环境,泡沫液贮罐外观,比例混合器外观,泡沫泵工作状态。 

8、应急照明疏散指示 

(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 

(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。 

9、其它 

(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 

(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 


(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。


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